Verwaltervertrag: WEG-Verwaltung (2 Versionen)

Update 03/2025

Eine wesentliche Änderung ist, dass es den WEG-Verwaltervertrag jetzt in 2 Versionen gibt:

• Version 1 (Festlaufzeit) verknüpft die Laufzeit des Vertrages - unverändert gegenüber den Vorversionen - mit der Dauer der ursprünglichen Bestellung, was dem Verwalter bei einer vorzeitigen Abberufung (ohne wichtigen Grund) einen Anspruch auf Fortzahlung der Vergütung für einen Zeitraum von bis zu 6 Monaten einräumt.
• Version 2 (Beendigung bei Abberufung oder Niederlegung) lässt die Möglichkeit einer vorzeitigen Amtsniederlegung offen, auch ohne Vorliegen eines wichtigen Grunds während der Bestellungsdauer.

Die Vertragsanwender können somit (auch objektbezogen) wählen, ob für sie im Falle ihrer Abberufung der Anspruch auf Fortzahlung der Vergütung (Version 1) oder die Möglichkeit der vorzeitigen Niederlegung (Version 2) wichtiger ist.

Wir kommen mit diesem Update dem vielfachen Wunsch von Verwaltern nach, eine sog. „Exit-Strategie“ nutzen zu können, wenn eine Zusammenarbeit mit einer WEG aus Sicht des Verwalters nicht mehr möglich ist.

In 2010 hat der VDIV Hessen e.V. gemeinsam mit dem Verband der Immobilienverwalter Nordrhein-Westfalen e. V. (VDIV NRW) erstmals einen WEG-Verwaltervertrag aufgelegt. Die Zusammenarbeit wurde in den vergangenen Jahren fortgesetzt und auf weitere Verträge ausgeweitet. Die Vorteile: Alle Verträge sind für beide Seiten - Verwalter und Eigentümer - transparent und fair gestaltet und mit möglichst geringem Umfang.

Mitglieder des VDIV Hessen e.V. erhalten die Verträge kostenfrei, die Dokumente stehen im Mitgliederbereich zum Download zur Verfügung.

Weitere Verwalter, die noch nicht Mitglied des VDIVH sind, können die Verträge an dieser Stelle erwerben.

Wichtige Hinweise zur DL-InfoV:
Alle Verwalter, die eine eigene Homepage betreiben und die Verträge verwenden, weisen im Vertrag auf die Umsetzung der DL-InfoV auf ihrer Homepage hin. Der Homepage müssen die entsprechenden Informationen zu entnehmen sein. Dazu hat der VNWI eine Broschüre zum Online-Impressum und DL-InfoV erarbeitet, die zu einem Stückpreis in Höhe von 9,95 € bei dessen Geschäftsstelle erworben werden kann.

Für alle Verwalter, die keine eigene Homepage betreiben, wurde die Arbeitshilfe DL-InfoV erarbeitet. Diese enthält ein entsprechendes Formblatt zur Erteilung der Informationen nach DL-InfoV (3 Seiten) sowie entsprechenden Erläuterungen dazu. Das ausgefüllte und unterzeichnete Formular ist dem Verwaltervertrag als Anlage beizufügen.

Das Dokument erhalten Sie kostenfrei bei Bestellung eines Verwaltervertrags.