Nachbericht: 18. Verwalterforum und 15. Beirats- & Eigentümerseminar
Im Jahr 2023 gab es für die hessischen Verwalter, Beiräte und Eigentümer eine Premiere: Nach vielen Jahren in Bad Homburg fanden am 5. und 6. Mai 2023 erstmal das Verwalterforum sowie das Beirats- & Eigentümerseminar des VDIVH in Bad Vilbel statt. Die moderne Atmosphäre des frisch eröffneten Kongresscenters „VILCO“ bot die ideale Kulisse für viele anregende Gespräche an den Ständen, gut besuchte Workshops der Partnerunternehmen und ein spannendes Vortragsprogramm im Saal.
In seiner Begrüßungsrede der über 250 teilnehmenden Verwalter und Ehrengäste, darunter der Präsident der IHK Frankfurt, Ulrich Caspar, Landesgeschäftsführer Hessen und Präsidiumsmitglied von Haus und Grund Deutschland, Younes Ehrhardt, Landesgeschäftsführer des IVD Mitte, Johannes Engel, Landesgeschäftsführer des BFW Hessen, Gerald Lipka, sowie Vorstände des VDIV NRW und Rheinland-Pfalz/Saarland, betonte der VDIVH-Vorstandsvorsitzende Werner Merkel den Wert des gemeinsamen Austauschs und die Vernetzung im Verband zur Wirtschaft und Politik . Aufgrund der enormen Herausforderungen sowie einer Vielzahl neuer Regelungen sei es zudem wichtig, die Stimme besonders auch gegenüber der Politik zu erheben. Die derzeitige Situation im Bereich energetische Sanierung, E-Mobilität und die Herausforderung durch die Novellierung des GEG von Minister Habeck, stellt eine Herausforderung dar, der kaum ein Verwalter gewachsen ist und von der nur zu hoffen bleibe, dass das vorgelegte Gesetz so nicht durch den Bundestag gehen möge. Deshalb sei ein realistischer Blick auf die tatsächliche Praxis der Verwalter, Beiräte und Eigentümer zu werfen, um die gesamtgesellschaftlichen Aufgaben bewältigen zu können. Aus diesem Grund leitete Werner Merkel auf einen sehr relevanten Ansprechpartner aus dem politischen Wiesbaden über, um ihn direkt anzusprechen, mit dem Zuruf, wir setzten auf alle vernünftigen Geister, die das Gesetz verständlich unter Einbeziehung aller Teilnehmer umgestalteten: Dr. Stefan Naas, wohnungspolitischer Sprecher der FDP-Landtagsfraktion und Spitzenkandidat der Liberalen bei der Landtagswahl im Herbst, zeigte in seinem anschließenden Grußwort Verständnis für die Situation der Verwalter und ermutigte die Teilnehmer, ihre Sorgen und Nöte an die Politik zu adressieren.
Noch einmal offiziell in der Quellenstadt begrüßt wurden die Teilnehmer danach von Bastian Zander, Erster Stadtrat von Bad Vilbel. Dass zur ersten Fachveranstaltung im „VILCO“ gleich so viele immobilienwirtschaftliche Experten die neuen Räume begutachten konnten, freute Zander dabei besonders.
Nach der Vorstellungsrunde der Aussteller startete das inhaltliche Programm des 18. Verwalterforums mit dem Vortrag von Dr. Frank Zschieschack, Vorsitzender Richter am Landgericht Frankfurt am Main. Er vermittelte den Zuhörern dabei wertvolle Einblicke in die aktuelle Rechtsprechung und beleuchtete dabei alltagsnahe Themen wie Wallbox, Balkonkraftwerk und Jahresabrechnung. Ebenso praxisnah ging es beim Vortrag von Rolf Strobel zu: Der Brandamtsrat, Trainer und Berater aus Stuttgart erklärte anhand von Fotos, Videos und Animationen die Brandentwicklung in Tiefgaragen und ging auf die Besonderheiten von Elektrofahrzeugen ein. Wie mit Steckersolargeräten, oft auch Balkon-Kraftwerke genannt, am besten umzugehen ist und welche Auswirkungen deren Einbau auf die gesamte Hausinstallation haben können, erläuterte anschließend Klaus Eilingsfeld, Inhaber von Elektroanlagen Klaus Eilingsfeld aus Frankfurt.
Nach der Mittagspause zeigte Ines Habekost von der IHK Wiesbaden den Weg zum Ausbildungsbetrieb auf. Die stellvertretende Geschäftsführerin und Leiterin des Bereichs Ausbildung ging dabei auch auf die Vorteile für die Unternehmen ein, die sich mit selbst ausgebildeten, motivierten Mitarbeitenden ihren künftigen Fachkräftebedarf absichern und damit ihre Wettbewerbsfähigkeit erhöhen können. Im Anschluss erläuterte Michael Drasdo, warum bei der Eintragung von Altbeschlüssen Eile geboten ist. Den Abschluss des diesjährigen Verwalterforums bildete der Vortrag von Prof. Dr. Florian Jacoby, der den Zuhörern Tipps mit auf den Weg gab, was zum Verwaltervertrag beschlossen werden sollte und was nicht.
Das 15. Beirats- & Eigentümerseminar des Verbandes am Folgetag startete nach der Eröffnung durch Werner Merkel mit dem Grußwort des Bürgermeisters der Stadt Bad Vilbel, Sebastian Wysocki. Auch ihm merkte man den Stolz und die Freude spürbar an, in der neu eröffneten „VILCO“ zu den rund 350 angereisten Beiräten und Eigentümern sprechen zu können. Praktische Tipps für ihre Tätigkeit als Beirat erhielten sie anschließend von Michael Wolicki. Der Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht aus Frankfurt, der bereits seit 10 Jahren als Verbandsanwalt die Mitglieder berät, ging dabei unter anderem auf die besondere Herausforderung ein, wenn Beiräte selbst einmal eine Eigentümerversammlung einberufen und durchführen müssen. Susanne Crezelius und Melanie Schlepütz von der LEA LandesEnergieAgentur Hessen berichteten anschließend über das Thema Energieeffizienz und die bestehenden Fördermöglichkeiten. Über die Bedeutung von Gemeinschafts- und Sondereigentum, Teilungserklärung und Beschlüsse sprach danach Prof. Dr. Florian Jacoby, gebündelt in der Fragestellung „Was gehört wem und wer bezahlt?“.
Dass Brandschutz Leben retten und jeder Einzelne einen wichtigen Beitrag dazu leisten kann, verdeutlichte danach Rolf Strobel in seinem anschaulichen Vortrag. Brandschutztüren und Feuerwehrzufahrten können nur dann ihren Zweck erfüllen, wenn sie ordnungsgemäß behandelt und beachtet werden, so der Brandschutz-Experte von der Berufsfeuerwehr Stuttgart. Worauf Eigentümer bei der Installation von Balkonkraftwerken achten sollten, erläuterte zum Abschluss der Veranstaltung Mike Lorenz, Inhaber der Firma Lorenz Energie aus Gründau-Lieblos.
VDIVH-Vorstandsvorsitzender Werner Merkel bedankte sich bei den Teilnehmerinnen und Teilnehmern beider Veranstaltungstage. Sowohl von Seiten der Verwalter als auch der Beiräte und Eigentümer gab es anschließend und im Nachgang viel Lob für den neuen Veranstaltungsort und das abwechslungsreiche Programm. Der VDIV Hessen freut sich darauf, auch in Zukunft nach Bad Vilbel einzuladen!