Preis (Verbands-Mitglieder): 49,00 € zzgl. Ust. (netto)
Preis (Nicht-Mitglieder): 69,00 € zzgl. Ust. (netto)

Referent(en): Florian Jacoby

Dieses Seminar bietet einen Überblick rund um das Verwaltungsamt: Wie wird ein Verwalter rechtswirksam bestellt? Welche Fehler sind bei der Bestellung bzw. beim Abschluss eines Verwaltervertrages zu vermeiden? Und wie ist damit umzugehen, wenn der vorherige Verwalter Fehler begeht?

Auch die Niederlegung des Verwalteramts gewinnt in Zeiten des Fachkräftemangels und des zunehmenden Aufwands insbesondere bei kleineren GdWE immer mehr an praktischer Relevanz - doch im WEG ist die Niederlegung durch den Verwalter nicht geregelt, Regelungen dazu im Vertrag eher selten. Teils wird die Beschränkung der Niederlegung auf wichtige Gründe im Verwaltervertrag für wirkungslos gehalten. Vielfach wird aber angenommen, es gelte „gleiches Recht für alle“ – sprich: Wenn die Gemeinschaft sich ohne wichtigen Grund fristlos trennen kann vom Verwalter, dann müsse er diese Möglichkeit doch auch haben.

Das Seminar gibt einen Überblick über notwendige Schritte und Maßnahmen, um ins Amt zu gelangen – aber auch wieder aus diesem hinaus.

Inhalte / Schwerpunkte

• Bestellung des Verwalters
• Rechtswirksamer Abschluss von Verwalterverträgen
• Wirksames Beenden des Verwaltervertrages / Verwalteramtes
• Was bei einem Verwalterwechsel beachtet werden sollte

Folgende Inhalte wurde behandelt:

• Ende des Verwalteramtes
  • Gestaltung von Bestellungszeitraum und Vertragslaufzeit
  • sofortige Abberufung und Sechsmonatsfrist des Vertrags
  • Umgang mit (variabler) Vergütung
  • Niederlegen durch den Verwalter
  • Neubestellung / Wahl eines Nachfolgers
• Aufgaben von altem und neuem Verwalter bei der Übergabe
  • Verwaltungsunterlagen
  • Jahresabrechnung
  • Protokollierung
  • Verwalterzustimmung
• Das neue Verwalteramt
  • Beschlussmängel bei der Bestellung
  • Begleitbeschlüsse zur Bestellung
• Besprechung relevanter Urteile und Diskussion zahlreicher Praxisbeispiele

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