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Verband der
Immobilienverwalter Hessen e. V.

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Online-Seminar: Eigentümerversammlung

SE-2024-03-18_online

18.03.2024
Veranstalter:
Verband der Immobilienverwalter Hessen e. V.
Ort:
Online - Seminar
Datum:
18.03.2024
bis:
18.03.2024
Beginn:
10:00 Uhr
Ende:
17:00 Uhr
Preis (Verbands-Mitglieder): 125,00 € zzgl. Ust. (netto)
Preis (Nicht-Mitglieder): 199,00 € zzgl. Ust. (netto)

Referent(en): Eva Karcher

I. Eigentümer-Versammlungen als
Kernkomptenz der WEG-Verwaltung
- Organisatorische & rechtlich wesentliche Aufgabenbereiche bei Vorbereitung und Durchführung von ordentlichen und außerordentlichen Versammlungen

- Die Einladung: Inhalt, Form und Fristen

- Einzelheiten zur Agenda: Dreh- und Angelpunkt der Vorbereitung
- Vorabbeschluss zur Hybridversammlung und die praktische Vorbereitung der hybriden Veranstaltung

II. Eigentümer-Versammlungen erfolgreich durchführen
in Präsenz oder hybrid
 - Der Verwalter/die Verwalterin als Ver-sammlungsleiter und Moderator
 -  Elemente eines erfolgreichen Ver-sammlungs-Ablaufs
  - Die wichtige Funktion des Verwaltungs-beirats
- Die Versammlung als Forum für Kommunikation, Meinungsaustausch
und Entscheidungsfindung

III. Einzelheiten zur Beschlussfassung
 - Der einfache Mehrheitsbeschluss
 - Erläuterungen und Infos zu den TOPs – notwendig, hilfreich bzw. zwingend?
-  Vollmachten, ruhende Stimmrechte sowie der Umgang mit Beratern und Hilfspersonen in der Versammlung
-  Die Stimmrechtsprinzipien der Teilungserklärung
-  Abstimmungen und Auszählung: korrekt und souverän
-  Beschlussfassungen über Erhaltungs- massnahmen und bauliche Veränderungen
-  Fehlerhafte Beschluss-Fassungen/ Korrekturmöglichkeiten
-  Zum Umlaufbeschluss nach § 23 Abs. 3 Satz 2 WEG
 - Anfechtungs-/Beschlussersetzungsklagen

IV. Die Verwalterbestellung und die Wiederbestellung
- als einfacher Mehrheitsbeschluss
- Einzelheiten zu Vorbereitung der
Bestellung

V. Die Dokumentation der Versammlung
- Detailinformationen zum ordnungs-gemäßen Versammlungsprotokoll und der notwendigen Beschluss-Sammlung

VI. Erste Schritte: Die Umsetzung der Beschlüsse

Folgende Inhalte wurden behandelt

  • Rechtliche Grundlagen, Funktion der ETV, Rechte und Pflichten der Eigentümer
  • Vorbereitung und Durchführung der Versammlung
  • Hybride Versammlung
  • Vollmachten / Stimmrechte, Prinzip der Nichtöffentlichkeit
  • Versammlungsniederschrift und Beschlusssammlung
  • Beschlussarten / Umlaufbeschluss
  • Bauliche Veränderungen
  • Vereinbarungen
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