Recht am Abend - Präsenz: Der WEG-Verwalter als "Geschäftsführer" - Befugnisse und Haftung

RaA-2022-06

Veranstalter:
Verband der Immobilienverwalter Hessen e. V.
Ort:
Sonnenhof Dietzenbach
Otto-Hahn-Str. 7
63128 Dietzenbach
Datum:
13.06.2022
bis:
13.06.2022
Beginn:
18:00 Uhr
Ende:
20:00 Uhr
Preis (Verbands-Mitglieder): 49,00 € zzgl. Ust. (netto)
Preis (Nicht-Mitglieder): 69,00 € zzgl. Ust. (netto)

Referent(en): RAin Bettina Juli-Heptner

Mit der WEG-Reform wurde dem Verwalter mit § 9b eine neue Stellung zugewiesen: Er gilt nun als Organ der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer. Daraus erwächst im Außenverhältnis eine umfassende Vertretungsmacht für die Gemeinschaft, die gleichermaßen bedeutet, dass er im Innenverhältnis keine Rechte und Pflichten mehr gegenüber den einzelnen Wohnungseigentümern hat. Der WEG-Verwalter wird daher inzwischen oftmals als „Geschäftsführer“ der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer bezeichnet.

Weiterhin hat dies Auswirkungen auf die Haftung des Verwalters, die nun allein gegenüber der Gemeinschaft besteht. Verletzt er Pflichten, so ist er dieser gegenüber schadensersatzpflichtig.

Es wird im Seminar außerdem behandelt, welche Aufgaben und Befugnisse der Verwalter gemäß des neuen § 27 WEG hat, was als untergeordnete Maßnahme, eine nicht erhebliche Verpflichtung oder die Abwendung eines Nachteils zu verstehen ist. Welche Erweiterungen und Einschränkungen der Rechte und Pflichten des Verwalters überdies möglich sind, wird abschließend diskutiert.

Inhalte/Schwerpunkte:

  • Überblick über Neuerungen durch die WEG-Reform
    • § 9b Vertretung
    • § 26 Bestellung und Abberufung des Verwalters
    • § 27 Aufgaben und Befugnisse des Verwalters
    • Unterscheidung zwischen Innen- und Außenverhältnis

Die Teilnehmer/-innen können unterscheiden zwischen der Vertretungsmacht im Innen- und Außenverhältnis. Sie wissen, welche Befugnisse ihnen vom Gesetz eingeräumt werden und wie diese erweitert oder beschränkt werden können, und welche Haftungsrisiken bestehen.

Wir bescheinigen nach MaBV 2,0 Weiterbildungsstunden.

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